Contentieux en gestion locative et syndic
Formation mixte
Accessible
7 heures (1 jour)
295,00€
Paiement en plusieurs fois disponible à partir de 600€ d'achat. TVA non applicable, art. 293B du CGI
OBJECTIFS DE LA FORMATION
- Identifier les règles de positionnement de loyer et de charges pour anticiper les recours
- Réaliser les actions administratives et comptables pour se prémunir contre les impayés de loyer
- Actionner les bons leviers lors du traitement amiable ou judiciaire et identifier la procédure à mener pour le recouvrement des sommes impayées en gestion locative
- Identifier les règles comptables et administratives de réalisation des appels de fonds et répartition des charges pour anticiper les recours
- Réaliser les actions quotidiennes et suivre les règles d’exigibilité pour éviter une procédure d’alerte
- Actionner les bons leviers lors du traitement amiable ou judiciaire et identifier la procédure à mener pour le recouvrement des sommes impayées en syndic de copropriété
PROGRAMME DE LA FORMATION
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Collaborateurs agents immobiliers,
- Gestionnaires locatifs juniors,
- Comptables en gestion locative juniors,
- Gestionnaires de copropriété juniors,
- Comptables en syndic de copropriété juniors
Prérequis
- Aucun
CONTENU DE LA FORMATION
1 : Identifier les règles de positionnement de loyer et de charges pour anticiper les recours
- Les règles de positionnement du loyer et le calcul du loyer en défiscalisation
- La réglementation pour déplafonner le loyer
- L’estimation d’une provision pour charges
2 : Savoir réaliser les actions administratives et comptables à mener pour se prémunir contre les impayés de loyer
- Le cadre législatif
- Le montage du dossier et la notion de solvabilité
- Les garanties envisagées et la rédaction des clauses
- La gestion du changement en cours de bail
- La révision du loyer et la régularisation des charges
3 : Actionner les bons leviers lors du traitement amiable ou judiciaire et identifier la procédure à mener pour le recouvrement des sommes impayées
- La gestion d’une procédure amiable et la relance efficace
- Les recours envisageables et les actualités juridiques de la loi « ANTI SQUAT »
- La conciliation préalable, le commandement de payer, l’injonction, l’assignation
- L’expulsion
4 : Identifier les règles comptables et administratives de réalisation des appels de fonds et répartition des charges pour anticiper les recours
- Règlement de copropriété, utilité et usage et règles administratives
- Règles comptables de réalisation d’appels de fonds et de répartition des charges
5 : Réaliser les actions quotidiennes et suivre les règles d’exigibilité pour éviter une procédure d’alerte
- Définition d’une créance
- Les risques pour la copropriété et la procédure d’alerte
- Le principe d’exigibilité et la loi ELAN
- La mutation au secours de la copropriété
6 : Actionner les bons leviers lors du traitement amiable ou judiciaire et identifier la procédure à mener pour le recouvrement des sommes impayées en copropriété
- Le traitement de l’impayé par une procédure amiable
- Les recours envisageables à actionner par le syndic
- Les recours judiciaires nécessaires
ÉQUIPE PÉDADOGIQUE
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SUIVI DE L'EXÉCUTION ET ÉVALUATION DES RÉSULTATS
- Feuilles de présence.
- Questions orales ou écrites (QCM).
- Mises en situation.
- Formulaires d’évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
RESSOURCES TECHNIQUES ET PÉDAGOGIQUES
- Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques
- Etude de cas concrets
- Quiz en salle
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
MODALITÉS DE CERTIFICATION
/
CAPACITÉ D'ACCUEIL
DÉLAI D'ACCÈS
2 semaines
ACCESSIBILITÉ
Les personnes en situation de handicap souhaitant suivre cette action sont invitées à nous contacter directement afin que nous puissions prendre les dispositions nécessaires à l’accueil qui leur est dû. Virginie BOUÉ
QUALITÉ
Le taux de satisfaction est de 9,1/10. (Mis à jour le 20/08)